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竹苗土地房屋 近湖口市區綠園山莊優質全新整理美透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：26.67 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
德和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠園山莊
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：48.297 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.705 坪
- 附屬建物面積：4.592 坪
- 土地面積：23.665 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但需大空間的家庭，或尋求穩定租金回報的投資者來說，是一項值得考慮的選擇。主要理由在於其地理位置優越且生活機能成熟，加上屋內已進行全面翻新，能大幅降低購屋後的初期投入成本。總價在湖口鄉區段算具競爭力，適合自住使用。
然而，潛在風險在於建築本體已逾 30 年，建議買方在簽約前務必聘請專業驗屋師確認結構安全與防水狀況。此外，必須向仲介明確確認車位是否含於售價內、是否有產權歸屬證明，以及管理費涵蓋的服務細節。若這些條件確認無誤且驗屋結果良好，此物件具備良好的自住與收藏價值。
問與答
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